Как учебные территории превратить в "пятна" для застройки? После встречи вывод один, плевали они на общественность и депутатов горсовета.
ЖК "Фонтанский" на Французском бульваре, 26 проверяли депутаты Одесского горсовета, ГАСИ и представители общественности. Это территория Одесского ОНУ им. Мечникова. Мои комментарии в видео.
«Это свинство, — заявил депутат горсовета Богдан Гиганов — Землю университета застраивают незаконно, без землеотвода и разрешения на строительство, в нарушение зонинга и Генплана. Это явно не корпус университета, под который эта земля выделялась изначально».
Юрист строительной компании "Стикон" Дмитрий Бурдин продемонстрировал только разрешение на строительство, выданное киевским ГАСКом в 2016 году до принятия зонинга территории Одессы. Как выдали разрешение на строительство без ДПТ, думаю всем понятно? Телефонное право и бабло...
Удачное место для съёмки юриста строительной компании.
После десятиминутной дискуссии у ворот стройки на территорию пустили только инспектора облГАСКа Юрия Олещука. Депутатам и общественникам пришлось остаться за забором. Спустя еще 15 минут чиновник от архитектуры покинул территорию. А до этого мы его видим на первых кадрах в сторонке, делающим вид, что он проводит проверку застройщика. При этом он попытался улизнуть от общественников, не отчитавшись перед инициаторами проверки, что он там делал. Депутат горсовета оказал ему содействие и передал копии, имеющихся у него документов. Олещуку пришлось прокомментировать свою работу, точнее своё пребывание на объекте...
Чиновник ОблГАСИ рассказывает депутату горсовета, как он ничего не делал!?
Если коротко про ситуацию, а точнее диверсию Гринвуда против Ботанического сада Одесского национального университета им. Мечникова. Речь идёт о старой территории Ботсада на Французском бульваре, 87 в Одессе. Это именно та территория, где находятся теплицы с редчайшими растениями, в т. ч. пальмами, которым исполнилось уже 130 лет. И сама встреча с этими растениями должна вызывать радость у одесситов и гостей города Одессы.
В июле с.г. сотрудники Ботанического сада, проверяя состояние отопления, обнаружили, что теплопровод неисправен. А обрыв теплотрассы произведен умышленно застройщиками новостроя Гринвуд, который вырос по соседству. На этот раз угроза ботсаду более очевидна.
"Добросовестный" застройщик обещал восстановить теплотрассу до конца августа, предоставив гарантийное письмо ректору университета. Однако, по сей день, обещания застройщиком не выполнены.
Депутат Одесского горсовета Лилия Леонидова подала депутатский запрос в горсовет и обратилась за разъяснениями к заместителю городского головы Орловскому, который в телефонном режиме связался с застройщиками и получил заверения, что теплотрассу восстановят в кратчайшие сроки.
Но вот какая незадача, чтобы вернуть всё, как было, надо углублять её без проекта под уже уложенную плиточку или уродовать прелесть ландшафта территории Гринвуда для будущих заселенцев.
Что ещё примечательно, что директор ботанического сада Слюсаренко Александр Николаевич, д.б.н. уже давно должен был покинуть свой пост, а руководство университета провести конкурс на эту должность. Однако руководство ОНУ решило продлить ему контракт до декабря месяца, новый достойный руководитель врядли появится в этом научном учреждении в этом году. Такое ощущение, что его держат до окончания скандальной стройки, захватившей часть уникального ботанического сада, которому уже 150 лет.
Про социальную ответственность бизнеса? Нет, не слышали!
Общественность обычно узнаёт о проблеме, которая может возникнуть около любого дома в Одессе тогда, когда все вопросы между властью и застройщиками «улажены». И остаются лишь мелкие формальности, такие как градостроительный совет при управлении архитектуры, постоянная профильная комиссия горсовета и самая мелочь – голосование преданных депутатов в сессионном зале Одесского горсовета.
Как правило, сам застройщик решает все вопросы хотя и долго, но чаще всего успешно, пользуясь услугами среднего звена чиновников, которые за «небольшую» плату берут на себя труд бизнес-консультантов. В одной «толстой книге» для широкого использования – это называют странным словом коррупция. Меняются руководители города, их замы, а незаменимое среднее звено добросовестно решает задачи, поставленные застройщиками.
Для оперативности решения вопросов им в помощь семейные династии, архитектурные фирмы мам и дочек, наполненные «золотыми руками» соратников и студентов, потомственные учителя и их дети. Им любая сложная задача по плечу. Раз надо, так надо!
Так, шаг за шагом ущербные для города проекты преодолевают сложный путь коррупционных согласований. Самым незаменимым в этой цепочке всегда остаётся тот, кто знает все процедуры «заноса чемоданов» в коридорах киевской власти. Важные люди решают большие задачи, превращая их сущие пустяки. Подумаешь, в какой-то там Одессе построят десяток небоскрёбов не совсем там или совсем не там. Подумаешь, городской канализационный коллектор старый или занижена в проекте ДПТ численность жителей квартала, или, например, вместо автомобильной парковки будет супермаркет в 24-х этажном небоскрёбе.
Пока жильцы опомнятся и поймут свою проблему, то из котлована подрастут целых два этажа. Да и долго ли они будут протестовать, эти общественники? Им же на работу надо ходить…
И что же такое происходит, если «снежный ком» проблем растёт, а противодействие гражданского общества пока носит локальный характер, и как правило, с опозданием? К чему это приводит? Да просто приводит к радикализации не только проблем, но и самих протестных настроений, а при наличии большого количества у населения накопившейся агрессии, может подкрепиться и противоправными техническими средствами разрушения. Кстати, этим могут воспользоваться конкуренты застройщика. А в результате таких «мирных» протестов пострадают не только «титушки» застройщика, но и мирные граждане. И тогда, спонтанное перекрытие оживлённой дороги покажется банальным и «скучным».
Конечно, виноватых найдут обе стороны, но этим городские «гадостроительные» проблемы не решить. А судебные иски общественных активистов по-прежнему конвертируются в квартиры правоохранителей, прокуроров и судей. Что с нищих брать? Брать надо с тех, кто подаёт?
Так и живёт Одесса в кругу «вежливых людей». Одни до последнего молчат, уткнувшись в планшет или телевизор, другие кричат с телеканалов, что всё пропало, взывая к разуму городскую власть и застройщиков. А караван идёт, поглощая перспективы будущих поколений, увеличивая клубок новых городских проблем.
Вроде и доступ к публичной информации открыт гражданам, и много информации есть в открытом доступе на сайтах власти, но ведь для понимания ситуации нужны минимальные знания в каждой теме, надо обладать социальной компетентностью. Как говорят: "Мало знать закон. Надо ещё и уметь им пользоваться". Стоит не только задуматься, но и сомневаться. Очевидное отсутствие у вас проблемы сейчас – это не есть доказанный факт…
Сегодня у вас элитный особняк на Большом Фонтане, который стоит до полумиллиона долларов, а завтра невостребованная недвижимость у небоскрёба, где вы по утрам будете вылавливать не водоросли, а чьё-то нижнее бельё и окурки. А ваша жена будет смотреть по ТВ рекламу 118 недостроя и как «инвестор-меценат» любит свой/чужой город.
Поэтому не надо бежать покупать сачок для бассейна, а формировать всем вместе правила большого города, в котором мы живём. Тогда и город ответит взаимностью. А если вас всё устраивает, то пока каждая сессия Одесского горсовета - это итог кропотливой работы сотен человек, которые нас всех отправляют в "пункт искусственного осеменения" новыми градостроительными проблемами.
Напомню, что рыба гниёт с головы. Чаще всего с городского головы, если решение вопросов градостроения "завёрнуто в купюры" корпоративных интересов.
Ах да!? Депутаты представляют громаду и всё решили коллегиально. Возможно молодёжь чего-то не знает, но мы это всё уже проходили. И это не удивительно, ведь присутствующие в сессионном зале горсовета "овцы и волки" родом из того самого совка, за исключением пяти депутатов горсовета. Да и не сессия это обычно, а пир после удачной охоты...
Как бы написать ближе к теме. Возможно так? "Группа лиц, по преступному сговору нашла идеальную схему вывода государственной и коммунальной собственности громады Одессы. Процесс пошёл ещё в конце 90-х, а с середины 2000-х он идёт, как по маслу. А теперь и карты им в руки!?"
В случае детского садика по адресу ул. Сегедская, 8-а, то вывод его из коммунальной собственности был успешно запущен через «дежурного арендатора», которого целиком связывают с нынешней властью - Общественная организация инвалидов «Народная воля».
Фото 048.ua
Вот и сегодня, постоянная комиссия Одесского горсовета по коммунальной собственности третий раз настойчиво рекомендует «довериться делам» и продать умышленно уничтожаемый арендаторами детский сад нынешнему арендатору ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «БУДСТРОЙ».
А ведь удобно!? Ни аукциона, ни конкурса инвестиционных проектов, ни проекта восстановления нужного всему микрорайону детсада проводить не надо. Да и причина такой щедрости банально проста… Несколько миллионов долларов стоимости земли детского сада, вероятно, лягут в карман тем самым депутатам горсовета, членам комиссии и их хозяевам. Ведь за золотую землю на Большом Фонтане снова платить не надо. Ведь город отдаст её даром. Объект был передан в аренду по распоряжению городского головы Генадия Труханова в апреле 2017 года компании, созданной в декабре 2016 года. Учредителями числятся «Мортансия Холдингс ЛТД» (Кипр), Анжелика Пасениду, директор — Сергей Кабанов.
Понятна была бы такая щедрость, если бы «инвестор-арендатор» вложил туда огромные средства в восстановление детского сада, а не его уничтожение. Действующая городская власть со всех трибун кричит, что она вернула горожанам уже десять детских садов, то, что не так с тринадцатым? Место дорогое, а народ тихий «проглотит» не только аренду за одну гривну в год, но и такие «подарки» из будущих проблем района.
Затем нам покажут проект из нескольких 24-х этажек, где щедрой рукой инвестора будет построено нечто, включающее 60 мест в частном детском саду в одном их небоскрёбов. Это в лучшем случае. 1675,9 кв. м детского сада уйдут не с молотка, а по «дружбе». Только друзьями одесской городской власти снова станут застройщики, а не жители микрорайона, чьи интересы и должна представлять городская власть.
Следующий материал одесские журналисты наверняка опубликуют в лицах, а в случае совершения самой сделки по «дерибану» детского сада, материалы «лягут» в основу ещё одного уголовного дела, если одесситы не увидят проект детского сада без единой высотки над ним или рядом. Кстати, хотелось бы ошибиться…
Фото Сергей Сарафанюк
А пока одесситы и маленькая группа достойных депутатов Одесского горсовета лишь "дышит в затылок" власти.
За три дня 341 житель Суворовского района Одессы
подписались под заявлением с требованиями о прекращении незаконной стройки в
Воронцовском переулке, 6а, которая уничтожает туристическую привлекательность
памятника архитектуры «Дом-стена» в Одессе.
Сегодня мне передали собранные подписные
листы в поддержку требований, которые около 400 одесситов, подписали ранее во
время протестной акции 3 сентября 2017 года.
1.Принять предусмотренные
законом меры по защите прав территориальной громады. Одессы и сохранения
культурного наследия города.
2.Прекратить строительные работы
по адресу: Одеса, Воронцовский переулок, 6а.
3.Отменить противоправные
решения исполнительных органов местного самоуправления, разрушающих
историческую среду и связанные с таким строительством.
4.Привлечь к ответственности
чиновников органов местного самоуправления, которые предоставляли,
способствовали и подписывали градостроительные условия и ограничения, паспорт
фасада, историко-градостроительное обоснование, согласовывали проектную
документацию и другие документы.
5.Новыми условиями ограничить
застройщику этажность реконструируемого объекта не выше первого этажа и в
пределах той, которая исторически существовала по этому адресу.
Аппетит приходит во время еды, и он оказался несоизмерим с исторической ценностью Одессы и аппетитами "Транс Океан Тур" ДП, "Фейм групп", "Аверс"!
Территория санатория "Магнолия" относится к историческому ареалу "Французский бульвар", в котором, согласно Генплану и являющемуся его частью историко-архитектурному опорному плану, запрещена высотная застройка.
«Купленные» градостроительные условия и ограничения были выданы с ограничением высотности 8-18 этажей. Сам же застройщик активно рекламирует четырёх 20-этажных монстров, позоря известную фамилию художника "Kandinsky Odessa Residence" не качеством, наполнением, а потребительским отношением к исторической части Одессы.
Целевое назначение на земельный участок площадью 3,447 га, который был передан в 2011 году частным фирмам в аренду на 49 лет для эксплуатации и обслуживания санаторно-оздоровительного многопрофильного комплекса для детей с родителями «Магнолия». Т.е., целевое назначение – для строительства и обслуживания санаторно-оздоровительных объектов.
Согласно ст.48 Земельного кодекса, деятельность, противоречащая целевому назначению этих земель, запрещена. Но законы в Украине трактуются чиновниками через коррупционный интерес и интересы правящих кланов.
В историческом центре Одессы участники митинга самостоятельно сносят строение возле уникального дома с одной стеной, известного как дом-стена или Ведьмин дом, есть пострадавшие.
В Воронцовском переулке на акцию протеста собралось много представителей различных общественных организаций города, протестующие против стройки, которая ведется вплотную к жилому дому №4. Последний является достопримечательностью города – под определенным ракурсом создается эффект плоскости, а ведущаяся сейчас стройка данную особенность нивелирует.
В настоящее время застройщик уже возвел 2 этажа строения и собравшиеся решили его снести, заявив, что это уничтожает историческую индивидуальность Одессы. Десятки правоохранителей стали перед забором, ограждающим стройку, произошло несколько стычек с участниками митинга, был применен слезоточивый газ и фаеры. В результате несколько десятков активистов со строительным инструментом (кувалдами и пр.) прорвались на территорию стройки. Они собственноручно сносят незавершенное строительство. Обломки падают вниз, правоохранители оттесняют от опасного места других протестующих, к которым присоединились местные жители, также выступающие против стройки, закрывающей дом-стену. Одному из гражданских лиц камень попал в голову, его увезла прибывшая скорая помощь. Несколько человек получили телесные поврежденные осколками стекла и обломками металлической арматуры. Активисты периодически скандируют: "Слава – Украине! Героям – слава!". Один из участников акции взобрался на крышу дому №4 и размахивает красно-черным флагом.
Узкий переулок полон людей, все в пыли. Как заявил советник начальника Главного управления Национальной полиции в Одесской области Руслан Форостяк, правоохранители пытались предотвратить снос строения и предложили протестующим провести в понедельник встречу, совместную с представителями власти и застройщика. Часть активистов согласилась, но радикально настроенные прорвались на территорию и начали снос.
"В переулке находятся женщины, пожилые люди… Учитывая высокую опасность ранения людей при падении конструкций, принято решение только оттеснить тех, кто находится в переулке", – сказал Форостяк.
По словам известного в городе краеведа Александра Бабича, протестующие не против появления в Воронцовском переулке нового красивого дома. Общественность города выступает за сохранение уникального вида дома-стены, а фасад прилегающего дома (который сейчас разрушают) должен быть выдержан в стилистике соседних строений 19 века с целью сохранения цельного архитектурного ансамбля Воронцовского переулка.
"Это позволит продолжать использование переулка как известной кинолокации и знаменитого туристического объекта… Ситуация в Воронцовском – это критическая точка тех проблем, которые не в состоянии качественно решать соответствующие городские службы и органы власти. Отсюда и такой резонанс", – акцентирует Бабич.
"Дом-стена" находится в историческом центре Одессы, по адресу Воронцовский перулок,4. Трехэтажное жилое строение 19 века постройки является достопримечательностью города. С фасадной стороны дом выглядит обычным строением старой Одессы, но, если немного пройти вперед и посмотреть на сооружение сбоку, оно выглядит так, как будто у дома нет боковой стены, а его общая ширина составляет не более метра. Одесситы также прозвали это строение Ведьминым домом. "Изюминка" дома-стены кроется в его особенной конструкции – треугольная форма.
Активисты собирали подписи.
Было собрано много подписей одесситов под заявлением об остановке строительства на имя городского головы, которое будет передана завтра на аппаратном совещании в Одесском горсовете 04 сентября 2017 года.
Прошу одеситів, що люблять своє місто прийти 03 вересня 2017 року до пам`ятника Дюку о 12.00, підтримати мирний спротив узаконенню беззаконня з руйнування історичеого ареалу Одеси новобудовою в Воронцовському провулку, 6а та підписати цю заяву.
Міському голові Одеси Труханову Г. Л. м. Одеса, Думська площа, 1
Заявники Підписні листи додаються
ЗАЯВА
про припинення нового будівництва в історичному ареалі
за адресою: м. Одеса, Воронцовський провулок, 6а
У м. Одесі за адресою Воронцовський пров, 6а здійснюється будівництво житлового будинку. Таке будівництво поплюжить архітектурно-просторове середовище будівль Воронцовського провулку, створюючи новобудову в самому серці історичного міста Одеси.
При цьому існують обгрунтовані сумніви у законності вказаного будівництва, оскільки воно здійснюється безпосередньо біля відомої пам’ятки архітектури м. Одеси – «будинку-стіни» та може спричинити невідворотню шкоду культурній спадщині м. Одеси, спотворити вигляд історичної частини міста, знищити відому кінолокацію тощо.
Як попередньо заявив представник замовника будівництва, у нього є право власності на земельну ділянку на якій воно здійснюється, але продемонструвати будь-які правовстановлюючі документи відмовився, демонструючи паспорт фасаду руйнівної для одеситів новобудови.
На нашу думку, здійсненню будівництва передувало прийняття актів органів місцевої та центральної влади, які порушують права територіальної громади на збереження історичного середовища та суперечать діючому законодавству з охорони культурної спадщини.
Попередньо укладені правовідносини, пов'язані з можливим вибуттям земельної ділянки із комунальної власності, рішення виконавчих органів місцевого самоврядування збурюють громадськість міста Одеси на протест з приводу руйнації історичного ареалу міста та становлять суспільний інтерес. Дії власників по створенню новобудови потребують термінового реагування влади, припинення прийнятих незаконних рішень органів місцевого самоврядування, зупинення будівельних робіт в історичному ареалі Воронцовського провулку, 6а.
Зважаючи на вищевикладене,
ВИМАГАЄМО:
1. Вжити передбачених законом заходів щодо захисту прав територіальної громади м. Одеси та збереження культурної спадщини міста.
2. Припинити будівельні роботи за адресою: м. Одеса, Воронцовський провулок, 6а.
3. Відминити протиправні рішення виконавчих органів місцевого самоврядування, що руйнують історичне середовище та пов`язані з таким будівництвом.
4. Притягти до відповідальності чиновників органів місцевого самоврядування, що надавали, сприяли та підписували містобудівні умови та обмеження, паспорт фасаду, історико-містобудівне обгрунтування, узгоджували проектну документацію та інші документи.
5. Новими умовами обмежити забудовнику поверховість реконструюємого об`єкту не вище першого поверху та в межах, що історично існувала за цією адресою.
